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??胡景暉偉業我愛我傢集團副總裁
??張旭鏈傢地產市場研究部分析師
??楊紅旭 上海易居房地產研究院副院長 新浪財經專欄作傢??
??商業房貸放松力度超預期!之前多數人預期是:二套房首付,由當前的全國六成(京滬等個別城市為七成),降為五成,現在降為四成!寬松程度回到2010年4月“國十條”之前!一夜回到五年前!但略有不足的是,二套中的非普通房,首付沒變化。
??民生證券
??鼓勵組合貸以及二套房首付比例的下調力度超預期,房地產市場短期壓力緩解。但本輪房地產調整是短期因素(信貸偏緊)和中長期因素(政策回歸中性+高庫存+人口老齡化)共振的結果,現在救市隻能緩解短期問題,但無法扭轉中長期趨勢。
??1,刺激改善型購房需求的提前釋放,促進大戶型,高價房的銷售;
??3月30日下午五點,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。
??這是房地產政策的重大變化,利於自住及改善性需求,利於房地產市場的穩定,同時對經濟穩定劑股票市場的穩定有重要作用。優秀的房地產股有戲瞭
樂居滾動直播專傢評論二套首付降低至4成
??【二套房貸首付4成救不瞭房產泡沫】過剩的住宅起碼夠1億個傢庭居住,想要消化根本不可能。中國房產泡沫之大舉世驚嘆,用什麼方法都不會有用。這種方法,在有房產的傢庭不會有用,一般都有三四套房,真正需要房產又敢貸款的傢庭少之又少,根本不可能拉動大量過剩的住宅。
??2,促進改線上貸款公教信用貸款善型業主賣掉城裡的中小戶型;
??3 最根本的是政府把鼓勵政策從首次置業調整為改善型人群;
??4,新常態下會刺激二季度交易,但無法根本扭轉房地產趨冷的大趨勢,別指望量價齊升瞭!
??李大霄 英大證券首席經濟學傢
??牛刀中央財經評論員、財經專欄作傢
內容來自sina新聞
??之前央行等下發的政策利好普遍指向改善群體,而此次央行降低瞭二套房貸首付比例則明顯指向剛需。從今天發佈的政策可以看出,降低二套房首付比例就相當於則是降低瞭剛需購房人的購房門檻。
??同時,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18245988254266580856149.shtml
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