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樓市調控加劇購房者觀望情緒 成交套數和面積下滑
新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交1361套，環比下降23%，成交面積125712.53平方米，環比下降22%，成交套數和成交面積掉頭下滑。成交不佳主要受以下兩方面的影響，一方面前期開盤加推效應減弱，加之本周新房源入市深度縮水，另一方面近期多個城市密集出臺樓市調控政策加劇購房者觀望情緒。
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圖為 商品住宅成交信息
從區域來看，主城西崗和沙河口區在其它區域大幅下跌之際繼續保持上漲勢頭，但因為成交基數較小，難以拉動整體成交上揚；中山區在連續兩周大踏步前進之後，本周明顯"力不從心"，前幾周開盤加推折扣房源已基本去化殆盡，整體價格回升亦增添成交阻力；甘區和高新園區同樣慘遭"滑鐵盧"，一方面本周開盤加推繼續"吞蛋"，另一方面客源不足，購房意願不強烈，也導致目前成交難有起色；新城區上周強勢反彈僅為"曇花一現"，本周也是大幅萎縮，整個市場開始進入"平淡期"。
圖為 住宅周成交套數
從套均面積來看，整體較上周繼續下滑。主城中山、沙河口和高新園區套均面積超過百平，區域成交仍舊以大面積產品為主；西崗區本周套均面積明顯縮水，重回百平以下，而甘區和新城各區成交依舊集中在80-90平左右產品，剛需產品牢牢占據市場大壁江山。
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圖為 住宅周成交面積
近期各地調控政策緊密落地，大連雖未有相關政策從緊的跡象，但鑒於樓市已經開始步入"冬眠期"，開發商推盤量繼續下滑，客源也越來越少，因此在房源、客源雙雙亮起"紅燈"的情況下，樓市成交不太樂觀的現象在近階段或會繼續維持。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/10072521672.shtml
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