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內容來自sina新聞

再賣資產 錦江加速轉型酒店管理

  在錦江系出售旗下虧損的華亭賓館未果，轉為內部消化後一周，錦江系再次籌劃出售旗下另一傢老牌高端酒店--錦滄文華大酒店。

  業內人士稱，目前出售價格和接盤者尚不明朗，但此舉是錦江系整合麾下酒店資產、突出酒店管理"輕資產"模式的進一步舉措。在業界看來，不斷脫手虧損酒店，盡管是轉型的重要步驟，但這也會給其變身酒店管理公司的能力打上一個大大的問號。

  據知情人士介紹，華亭賓館、錦滄文華均屬於1995年底上海成立的五星級酒店，是上海高端酒店中名副其實的老品牌，但近幾年的經營成績均不理想。如果出售成功，錦滄文華有可能會被改造成寫字樓，不再以酒店方式繼續經營。

  錦江系連續拋售旗下兩傢老牌高端酒店的舉動，預示瞭傳統老牌酒店漸漸沒落的趨勢，及錦江系轉型"輕資產"的決心。

  一傢高星級酒店的高管也表示，老牌酒店普遍存在裝備設施老化嚴重、硬件跟不上、酒店服務項目不達標等諸多問題。硬件"比上不足比下有餘"，價格方面又高不成低不就，這時選擇出售以回籠資金是一個明智的選擇。此外，出售錦滄文華顯然也符合錦江今年年初就定下的戰略。據悉，錦江酒店目前正在做酒店資產、物業調整，通過"輕資產化"逐步減少持有酒店物業，轉型為專業酒店管理公司。

  在中國旅遊研究院研究員楊宏浩看來，錦江酒店向"輕資產"轉變是一種順應環境的行為。相對於既做業主又做管理來講，"輕資產化"更加"旱澇保收"，風險更小，且回籠後房子二胎銀行利率多少免費諮詢試算的資金可用於其他投資。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/10122489391.shtml

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