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??楚天金報訊 金報訊（記者餘魯西）去年，武漢新房成交面積首次躍居全國第一，與之形成鮮明對比的是，二手房市場有點“冷”。昨日，武漢房地局發佈數據，去年武漢二手住宅成交4.5萬套，成交量同比下降13%。

去年大部分時間，武漢二手房樓市一直籠罩在低迷中。去年2月，武漢二手房成交量未到2000套，其他月份平均在3800套以上。直到9月24日武漢解除限購的利好，才促進瞭二手房成交增長。11月、12月，武漢二手住宅成交量分別為4310套，4943套。

相關負責人表示，去年二手房市場整體處於平穩的成交狀態，同比下降是因為2013年基數較高。相比2012年同期，2014年的成交量還上漲瞭六成。

數據顯示，2014年武漢二手房市場成交價格比較穩定，漲幅收窄，同比上漲10.5%；掛牌均價波動也不大，微幅上漲，12月達到房價最高點9640元/平方米，同比增長6.96%。

研究中心人士表示，去年下半年新政頻出，但效果後繼乏力，樓市仍難以輕言回暖。二手房定價權掌握在房東手中，盡管市場行情不好，房東也少有願意降價的。因此二手房成交價維持既不大幅漲價也不下調的局面。

對於2015年武漢二手樓市，世紀宏圖不動產市場總監丁奕持謹慎樂觀態度，未來2到3年樓市仍會緩慢上升，不過樓市已從賣方市場轉為買方市場，購房者對未來信貸進一步放寬的政策較為期待。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08315964187481019826156.shtml

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