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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/09442192458.shtml

  繼2月末沖高之後，成交均價連續10周維持在2.6萬元/平米以上，最高甚至達到瞭2.8萬元/平米的高峰。隨著政策落地，市場成交量走低，價格開始震蕩調整。隨著二手房交易中業主強勢地位的減弱，業主主動調低掛牌價的案例增多，也在一定程度上拉低瞭成交均價。這是自二月份以來二手房首次落到2.5萬元/平方米以內。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，購房者觀望氣氛濃厚，購房誠意較低。價格方面，目前市場仍然在博弈過程中，尚未出現大規模的降價現象，但是個別樓盤價格已出現松動跡象。受限購、限貸從嚴，尤其是存量房交易個稅等因素影響，二手房市場購房需求量大幅萎縮，雖然5月上旬房源掛牌量和客戶咨詢登記量都有所回暖，但是持幣待購的觀望心態依舊濃重，北京二手樓市成交量將依舊在低位徘徊。

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3月至今北京二手房周成交量對比圖高雄新興土地貸款

  5月二手住宅成交量比去年同期大跌，並且成交量水平也低於限購實施後的成交量。5月第二周，新增客源量環比下降8.7%，但相對上周來說有瞭小幅度的增長。從目前的市場氛圍來看，至少到六月末，成交量將會保持比較明顯的低位運行。

  5月二手房首次落到2.5萬元/平方米以內，環比上周小幅下降3%

3月至今北京二手房周成交均價對比

內容來自sina新聞

周報上周北京二手房網簽1206套 環比大漲133%

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