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  許多標桿樓盤在7月份采取降價促銷措施以加速資金回籠。而在不少買傢看來，天津樓價依然有下跌空間，從而放緩買房計劃。

  專傢：限購松綁剛改客戶或再活躍



制表：天津新浪樂居

  從數據上看，7月的成交量創下今年以來的新低，確實符合淡季特征，但更直接的原因是，該月實際上延續瞭上半年樓市的頹勢。天津國土房管局公佈的數據顯示，2014年上半年天津共新建商品住宅成交同比去年上半年減少6.70%，二手房同比下降34.2%。

  西青區外環線附近別墅項目推出"5萬抵100萬"優惠，除瞭郊區別墅項目外，市區新盤促銷力度也不小。河北區中山路附近某項目打出"高層1萬抵5萬；洋房3萬抵10萬；別墅5萬抵20萬"的優惠，在售的精裝小高層和洋房起價21000元/平方米。天津新浪樂居數據統計，7月天津打折優惠樓盤共有355個，其中推出折扣的樓盤有270個，52個樓盤直抵現金優惠，7個樓盤推出特價房一口價優惠，22個樓盤買房送面積、送傢電。

  房價！依舊上漲

  據天津每日房價數據顯示，過去近1個月的時間裡，前半月延續六月低迷態勢，7月7日、7月13日等日成交甚至爆出僅90餘套的慘況，各區頻頻爆出零成交。後半月，以新四區及塘沽區為代表的區域成交逐漸起色，拉動全市成交恢復至年初水平，但終無力挽回全月總成交。

  (新浪樂居訊 編輯/劉艷瑤)7月收尾，天津成交出現大跌局面。七月通常是天津樓市的傳統淡季，今年尤其如此。

2014年7月天津每日成交走勢

2014年天津新建商品住宅成交走勢圖

制表：天津新浪樂居

  優惠！各色折扣頻出

7月天津住宅成交同比及環比數據

內容來自sina新聞

  天津房管局數據顯示，7月全月，天津新建商品住宅成交4939套，環比及同比均下跌，同比跌幅達48.9%，跌幅驚人。價格方面，均價10670元/平米，同比漲5.3%，而環比仍為下跌。整體來看，7月天津樓市成交同比及環比均出現大跌的局面，同比下跌幅度更整合債務是創下近年新房住宅成交新低。

  天津有業內人士預計，天津成交回升或將出現在四季度，但整個農地二胎代償利率多少免費諮詢試算房地產市場的調整則約需要2~3年的時間。

  克而瑞首席分析師沈文表示，"天津的限購已經悄然松綁，雖然政府采取瞭'隻做不說'的方式來處理限購的取消，但是一部分首改，剛改的客戶又再次活躍在各項目。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/18172844742.shtml

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