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二套房貸首付不會全為四成

昨日，記者從廣東省工商銀行等部分銀行獲悉，目前已經獲總行通知，將會執行房貸新政。值得註意的是，對於新政，部分受訪銀行表示將會本著“因地施策”和“風險可控”的原則，根據各城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況來放貸。這意味著不是所有申請人都會享受最低四成的二套房貸首付政策。據悉，省內各行將在本周陸續發佈執行通知。

廣東省工商銀行的相關人士昨日表示，目前已經接到總行通知。將會按照國傢有關部門新的住房信貸政策執行。明確最低首付款比例為40%。廣州招行相關負責人也表示將會按照新政執行。據悉，省內其他國有銀行和股份制銀行將在本周陸續發佈執行通知，但各行營業點的具體執行時間還未確定。

二套房首付門檻放寬，所有人都可享受此優惠政策?

廣東省工商銀行相關負責人提供的文件顯示，工商銀行將加強與各地政府部門和金融監管部門的溝通，本著“因地施策”和“風險可控”的原則，根據各城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。“還要看每個城市的房地產情況及個人信貸情況等綜合考慮房貸。”一名業內人士解讀，四成的二套房首付數量預計有限，每個城市的房貸量也不同。此外有銀行表示，新政執行後，二套房貸利率暫不會調整，執行基準利率的1.1倍，即6.49%。

“剛需購買首套房的屌絲，哭暈在廁所，丈母娘眼神不斷浮現。”“屌絲哭暈醒來後，買瞭一手房地產股票。”———應聲上漲的房價影響到首套房的剛需市場，一位“85後”男士在微信朋友圈裡發表瞭這樣一番感慨。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08355988830890992913976.shtml

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