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專傢稱樓市不會也不能崩
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樓市崩不崩的話題談論多時，昨日又有專傢表示， 在穩增長的大環境下，相信中國的房地產不會崩盤，也不能崩盤。
"中國經濟和世界經濟仍像目前的北京空氣一樣，霧裡看花，有許多不確定性。" 中國商業地產聯盟理事長、住房部政策專傢委員會副主任顧雲昌昨日在"2014中國商業地產行業發展論壇"上表示，經濟下行是必然的，也必然導致房地產增速的下降，今年以來房地產投資增速、銷售增速等都出現瞭下行，但是相信在穩增長的大環境下，在新型城鎮化的進程當中，中國的房地產第一不會崩盤，第二也不能崩盤。
顧雲昌認為，樓市仍然有上升空間，雖然不會太好，但也不會太差。
顧雲昌指出，商業地產既和投資密切相關，又和消費密切相關，所以在拉動內需當中它的作用是非常明顯的。但在看到商業地產發展機遇的同時軍公教優惠貸款，也要看到前所未有的壓力和危機。
他舉例，比如有些地方商業地產已經出現瞭泡沫，另外還有電商對實體商業的影響。
對於當前的房地產市場形勢，住建部政策研究中心主任秦虹日前認為，中國目前的房地產市場需求較大，隻要在住房市場上堅守住不擴大杠桿這條底線，不放松首付比例，不放松對投機性需求的抑制，使市場的需求仍然體現為真實的自住性需求為主，同時有針對性、有區別地增加住房供給，堅持有利於長效機制形成的改革和制度建設，就有信心促進房地產市場的健康發展。
她同時指出，當前住房市場的需求(包括自住性需求和改善性需求)總量仍然比較大，而且在近幾年是穩定的，在政策不變的情況下，需求是相對穩定的，但是對市場風險的認識，主要在供給端需要考慮。
秦虹表示，從供應總量上看，2010年城鎮千人住房竣工量高達12.3，2011年繼續提高至14.4，高於國外同期水平，預計2014年這個千人指標不會降低。在總量竣工量大，千人住房竣工指標不斷攀升的情況下，供給的區域性不平衡還存在，這是值得開發企業所關註的一些風險，特別是在一些中小城市的中小企業，貸款難度大、成本高，值得高度重視。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/09294025527.shtml
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