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內容來自sina新聞
加速 城市升級 九江 北業南城西園格局漸顯
通過一系列"城市升級"舉措，九江"北業南城西園"的產城新格局漸顯。劉慶海 攝
"雙11"終於到來。去年以單日1.6億元的交易額，奪得淘寶全網傢具類銷售冠軍的九江電商龍頭林氏木業，今日的目標是4億元。在林氏木業身後，過百傢九江電商企業集群，也在做著同樣的事情--鏖戰"雙11"。
電商，已然成長為九江經濟的一塊重要拼圖，從中可一窺近兩年間，九江發生的巨變：依托原有的制造業及物流優勢，傢具電商、醫用無紡佈等新興產業迅速崛起；與此同時，包括江濱萬怡酒店、信基廣場在內的一批城市綜合體項目動工建設，九江大道舊段、沙頭大道先後通車，進港路動工等一系列"城市升級"舉措，九江城市形態呈加速突圍的變化。
"北業南城西園"，九江的產城新格局，在這一系列的變化中逐漸凸顯。
全國無紡佈十強兩傢落戶九江
將成國內最大鎮級醫用無紡佈生產基地
10月30日，九江鎮領導班子對鎮內10餘個重點項目進行視察，產業重點便是位於沙頭樵江科技園的PGI項目。這一選點背後，透露出九江政府對於經濟發展的考量：
2013年，九江確立"北業南城"的發展定位後，產業便以北部沙頭片區的樵江科技園為核心，開始新一輪的佈局優化與集聚發展。其中，醫衛用無紡佈成為九江重點打造的新興產業。
事實上，早在2011年，憑借原有的必得福等5傢無紡佈龍頭企業，九江就已摘得"廣東省醫用無紡佈生產基地"的榮譽。在此基礎上，去年下半年，九江再次引入全球最大的無紡佈生產企業PGI。而從當天的視察情況來看，這一項目進展順利。
"項目廠房自去年7月奠基以來，主體工程完成瞭80%，廠房已經封頂，工人正加緊對圍墻和附近道路進行施工。"PGI項目負責人王國華介紹，目前已有兩條生產線進駐廠房，正在安裝調試中，11月15日進行脫硫清洗，11月27日試產，明年2月將正式運營，屆時將達到年產1.2萬噸的產量和2億元產值。
同時，九江本土無紡佈生產企業必得福也向醫用無紡佈領域延伸。目前該公司正在新建兩條無紡佈生產線，其中第一條生產線在今年4月試產成功，另一生產線也將在3個月後全線投產，屆時該企業年產值將超過1億元。
待這兩大國內無紡佈十強企業投產後，九江將成為中國鎮級醫用無紡佈第一大生產基地。憑借這一傲人資本，今年6月，"中國醫衛用非織造產品示范基地"正式授牌九江並落戶樵江科技園。該基地規劃總占地750畝，投資10億元，一期以原有的必得福等企業為主，二期則以PGI為核心，希望通過龍頭帶動效應，吸引更多優質的醫用無紡佈產業的上中下遊企業在九江落地生根，將之打造成華南地區規模化的無紡佈產業基地及配套產業區。
"制造業是城鎮發展的根基、動力，隻有制造業有發展，經濟才能經久不衰。"九江鎮黨委委員梁覺聰表示，在醫衛用無紡佈之外，九江也正依托電商+物流+傳統產業的方式，助推傳統產業轉型升級。
除此之外，九江還將在原有辦信用貸款的"北業"基礎上，新增"西園"載體，即以九江鋼材市場及周邊產業片區為核心，進一步盤活資源、優化產業佈局，打造優質的新興產業社區。
大正新城八大項目三個年內封頂
打造九江新城鎮中心
新興產業的崛起及產業新方向的調整，對九江的城鎮配套提出瞭新的要求。事實上，九江在大力推動第二產業轉型升級的同時，城市建設也在大步邁進：就在"北業"核心的樵江科技工業園周邊，集商住於一體的沙龍名軒，以及大型綜合商業廣場保捷廣場相繼竣工開業，包含美食、娛樂、休閑、甲級寫字樓四大功能的鉑思廣場也已順利封頂，與園區形成完整的商業配套。
與之相距不遠的"南城"，以大正路為核心，東至富華樓路口、南至儒林社區、西至九江大道、北到大轉灣夾板市場的九江中心城區同樣動作頻頻。今年2月，高端住宅項目依雲公館開始奠基；5月，信基廣場公開發售，包含商業街區、寫字樓項目的歐浦金屬交易港也相繼啟動建設......
"我們將整合舊匯昌工業城及沿線一帶的土地資源，建設集商住、休閑、娛樂、餐飲於一體的'大正新城'，使之成為九江商服功能集聚、配套完備的新城鎮中心。"九江鎮常務副鎮長李柏添介紹，承載著九江主要城市功能的大正新城，現階段規劃有8大核心項目，除上述信基廣場、歐浦金屬交易港兩個城市綜合體及依雲公館住宅項目外，還有睿江"雲計算"產業項目，以及盈信薈景、桂南雅都和桂南尚都3個住宅項目，以及城市綜合體榮基嘉園。
其中，信基廣場、睿江"雲計算"和歐浦金屬交易港一期部分樓房將在今年內實現封頂，其餘都在緊張建設或籌建中，"一旦建成投房屋二胎銀行有哪些用，將改變九江以往城市功能不健全、配套較差的歷史。"李柏添說。
不僅如此，今年以來，九江大手筆推動路網建設，先後完成九江大道和沙頭大道改造工程，進港路、教育路北延線也在緊張施工中，預計春節前可基本竣工。如此一來，九江形成沙頭大道、沙龍路T字形貫穿沙頭片心臟地帶，樵江路連通九江、西樵，九江大道橫跨東西，教育路北延線及進港路連通已有道路的路網格局，未來九江各區域之間、九江與西樵之間的交通互聯將更緊密。
九江外灘對外開放引"圍觀"
產城融合民眾享紅利
在產城互動共進的同時，九江全面吹響改善民生的號角。去年，九江外灘景觀工程作為該鎮"三線兩園一城"新戰略規劃中"景觀專線"和"健康養生園"的重要組成部分，開始啟動建設。
該工程總長度約2.6公裡，從西往東分別劃分出生態休閑濕地區、生態休閑親水區、生態休閑步道區三大區域，其中，生態休閑濕地區占地面積20萬平方米，由活動區和濕地區組成，設置瞭面積約4萬平方米的運動場，包括籃球場、羽毛球場等。此外，該區域還設置瞭一個表演舞臺，作為市民表演場地，兩側為健康器械區。為滿足海壽島遊客的需求，該景觀工程中還特地建設瞭兩個停車場，共計提供360個停車位。
今年國慶期間，九江外灘正式對外開放，受到當地居民及外來遊客熱捧，吸引數以萬計的市民前來"圍觀"體驗。
不僅如此，今年5月，九江鎮文化藝術中心及吳傢大院一期、朱九江紀念公園等項目同時落成並投入使用，其中吳傢大院一期的部分建築將被用作國內、省內知名的藝術工作者的藝術創作工作室，未來，九江計劃將其打造成為鎮內甚至是南海文化創意、藝術創作展示以及培訓交流的高端藝術平臺，為當地文化、旅遊和休閑的深度融合及城市升值註入新的內涵。
"不論是產業還是城市，一切的發展，都是為瞭讓群眾享受到發展帶來的紅利。"九江鎮委書記吳紹秋說。在這一思路引領下，今年以來，九江繼續加大對教育的投入，完成包括儒林第一小學在內的3所中學、6所小學的運動場改造，進一步提升辦學環境；啟動海壽圍庇護中心工程建設，保證海壽島上村民、師生安全應對特大洪水、強臺風等惡劣天氣；同時，新增600多套保障性住房，解決絕大部分困難群眾的住房需求等。
九江新一輪產城發展大事記
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2012年南海西部片區最大的商業體、九江鎮大正新城首個項目信基廣場動工建設；
2013年九江確立"產聚沙頭、城立九江"("北業南城")發展定位和"三線兩園一城"發展規劃；
2013年下半年全球最大的無紡佈生產企業PGI南新無紡佈項目簽約落戶九江；
2014上半年高端住宅項目依雲公館奠基，信基廣場公開發售，歐浦金屬交易港相繼啟動建設；
2014年6月"中國醫衛用非織造產品示范基地"正式授牌九江並落戶樵江科技園；
2014年下半年在"北業南城"發展定位的基礎上，新添"西園"規劃，形成"北業南城西園"產城發展新定位。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08294583152.shtml
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