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長沙上周住宅成交價漲量升 小陽春暖意漸升
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）在降息、公積金貸款利率下調政策實行後，對於購房者來說更加實惠。據克而瑞長沙機構數據，上周（3.16--3.22）長沙市六區住宅成交呈現量價同漲的大好趨勢，住宅成交面積為19.0萬平方米，環比上漲7.2%；住宅成交均價為6444元/平方米，環比上漲7.2%；住宅成交1645套，環比上漲6.6%。
??本周商品住宅供應上升，成交量價齊漲，主要原因是3月份為樓市傳統小陽春、同時受降息、降準等因素影響，市場開始回暖。
??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積上漲
??據統計，住宅成交均價方面，長沙市上周基本屬於環比上漲的趨勢，其中望城區住宅上升明顯，成交均價為55464元/平方米，環比上漲23.3%，其餘區域環比上漲幅度都在0.8%—2%之間。而天心區和開福區成交均價下降，分別環比下降-12.0%和-14.6%。
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??住宅成交面積方面，雨花區環比上升幅度最大，為4.7萬平方米，環比上漲42.4%；同樣環比上升明顯的區域還有開福區，住宅成交面積為2.0萬平方米，環比上長漲25%。此外，芙蓉區和天心區成交面積出現下跌，分別環比下降-22.2%和-0.20%。
?業內人士指出，隨著兩會落下帷幕，中央對房地產業的正面肯定與支持使得市場信心得以提振，接下來，大多開發商會加快推盤節奏。樓市回暖的消息不絕於耳，小陽春暖意漸升。
??首改面積段占主導 恒大國際廣場沖上冠軍
??從住宅市場面積段成交結構來看，六區商品住宅主要以80-144㎡首置、首改面積段占主導。本周成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型，占30%，此外，100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高，均超20%，購買改善型住房的購房者比例有所增加。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小，各面積段均小於5%。
??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中，第一名是恒大國際廣場，共銷售出110套，緊隨其後的是中糧自然天城和潤和又一城，成交套數均為38套。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的11.0%，前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的13.0%。
??中海國際社區由之前的第六名升至銷售榜第四名，成交面積0.47萬平方米。此外，上榜的樓盤還有富基世紀公園、和泓梅溪四季、北辰三角洲、蘭亭灣畔、金地三千境、中建梅溪湖中心。
??———以上數據均來自克而瑞長沙機構
新聞來源http://cs.house.si臺中貸款na.com.cn/news/2015-03-23/17145985699807342422072.shtml
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