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??新浪樂居訊(編輯 王賽)往年1月的沈陽樓市，大部分開發商都進入瞭年關休整期。而今年卻截然不同，延續去年年底房交會火爆成交的態勢，2015年沈陽樓市開局即激戰，好戲已然上演。中海地產率先打起瞭”漲價牌”,寰宇天下項目開盤新品價漲5%。而新浪樂居線人爆料,雅賓利花園”清樓惠戰”將於1月26日上演,活動空前絕後,鉅惠7折限時7天,限77套，折合單價7777元每平。

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??7折買大院兒，是夢還是真？

??編輯在接到線人爆料後,第一時間向此次活動的負責人沈陽合創集團總裁曲恒君先生,並證實瞭此次活動完全屬實。並且表示,此次活動絕非噱頭,開發商拿出瞭1、2、4號剩餘的全部77套房源均參與此次活動,均一價銷售先到先得售完為止。因數量有限,限時七天。

??"雙五計劃" 沒錢兒也能住大宅

??2014年”1元首付”堪稱沈陽營銷經典,至今我們都記得凌晨排隊買房的場景,5天153套更是讓業內震驚。而營銷的致勝法寶還是從根本上解決瞭購房人的首付問題即五年還清首付,讓沒有能力買房又有買房需求的人實現買房的願望。

??無獨有偶,雅賓利此次”雙五計劃”的推出,也是解決瞭首付的問題。購房者可以選擇首付分期,也可以選擇一次性,不過無論購房者選擇何種購房方式,都可以享受折合單價7777元每平的優惠活動。曲總向編輯介紹瞭此次活動的兩種購房方式“一萬元首付，五年內無息”及“0元首付，全款7折”。

??曲總說,“一萬元首付，五年內無息”。活動的方式是首付款為總款的30%，隻需客戶先交1萬元即可定房、簽約、辦貸、備案，首付款的其餘部份由客戶分五年無息分期償還，每年償還一次，即分期政策。無門檻、無壓力是本政策的主要著力點。

??“0元首付，全款7折” 即返租政策。首付款需客戶正常支付，即房款總額的30%，但自本房屋下款之日起的五年內，開發公司每年支付給客戶相當於總房款6%租金，連續五年合計為總記款的30%，房屋最終折合總房款的七折。0首付、高收益是本政策的主要著力點。

??曲總解釋 ,當然也可以選擇一次性付款客戶，按期付款可優惠10萬元/套；貸款客戶（不參加雙五計劃），按期付款並完成辦貸手續可優惠5萬元/套。

??業內:絕版的地段,抄底的價格勢必造成瘋搶

??“雙五計劃"是否能征服沈陽市場,一位不願意透露自己姓名的業內人士說,2014年是中國房地產市場不平凡的一年,房企不斷以價換量。在泡沫、崩盤、拐點等詞匯頻頻出現讓大傢對房地產市場不斷心灰意冷之時, 2014尾聲之際，房地產的成交突然結束下降過程，出現“爆發式”增長之態。沈陽市場也伴隨2014年最後一場房交會落下帷幕，房地產市場出現成交大漲的局面。也正因為如此,2015樓市如何開局格外引人關註。

??參考去年成功案例，造成樓市成交障礙主要來自於兩個方面：一是希望抄底出手，價格最低，二是害怕資金損失，沒賺反賠。而雅賓利此次的營銷策略恰恰解決瞭這兩個問題.對於沈陽而言,住房需求是強勁的,隻是購房者心理價位的問題。折後價格7777元每平又是和平區的核心地段,必定帶來瘋搶。這樣的優惠如果再不出手,一輩子都買不瞭房,這絕對是震驚的價格。對投資客而言,絕版的地段,抄底的價格隻要得到消息的,不論是業內還是購房者勢必出手。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2015-01-25/15155965013861013964195.shtml