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房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件武漢一季度寫字樓供應量增四成 租金與去年基本持平







  (記者黃振琳)近三年武漢寫字樓市場持續火爆,租金攀升明顯。尤其是今年一季度,武漢寫字樓市場供應猛增,甲級寫字樓和乙級寫字樓租金分化明顯。

  昨日,知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發佈的一季度監測顯示,武漢寫字樓市場交易仍比較活躍,但因供應量高使得租金漲幅減緩。數據顯示,一季度武漢優質寫字樓市場共有約14萬平方米的新增供應,比去年第四季度猛增四成。世邦魏理仕分析認為,因新增供應持續密集,單個項目銷售速度緩慢。一季度全市寫字樓空置率上漲2.9個百分點至27.3%。由於年內供應量高,大多寫字樓業主在租金報價方面基本與去年持平,過去兩年超2%的季度租金漲幅並未出現。截至一季度末,武漢優質寫字樓租金上漲0.9%,達到93.3元/平方米·月。今年一季度本地金融業仍是租賃主力,中小企業租賃需求明顯增加,而外企則相對謹慎。比如,記者瞭解到的建設大道等甲級寫字樓,一季度仍有IT、創意等企業希望擴租面積。

  租金方面,甲級寫字樓平均租金達到109.9元/平方米·月,乙級為70-80元/平方米·月。

  而今年還有大量寫字樓上市,其分佈開始分化,傳統的商圈建設大道占比51%,中南路占比12%;光谷商圈寫字樓提升明顯,占比達到18%,其他新興商圈19%。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/07044068077.shtml

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