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內容來自sina新聞

房地產融資政策調整在即

  本報訊(記者 范輝)雖然證監會沒有明確表示放開房地產公司融資，但業內普遍預計，包括房地產公司重組、借殼上市會很快放開。

  2010年初，監管層正式宣佈暫停批準房地產企業上市、再融資和重大資產重組。而今年六月底，證監會官員在新聞發佈會表示，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再二胎房子融資和重大資產重組。但市場則從另外一個方向理解這種表態，認為隻要不觸及這條紅線，其它領域的融資項目將逐步放開。

  昨日，新華社發文，稱房地產融資政策調整已成定局，開閘將自上市公司開始。進入7月份以來，已有多傢A股上市房地產企業因"籌劃與公司相關的重大事項"停牌，包括宋都股份、金豐投資、新湖中寶、迪馬股份、中弘股份、榮豐控股等。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示，房企再融資將開閘。2010年調控持續升級以來，資本市場對於房企融資關閉大門，迫使很多優質房企去香港IPO、借殼等，這對內地房企和投資者都是一種損失。近期包括綠地借殼等消息頻見報端，無風不起浪，借殼、增發、甚至IPO等，都將開門迎客。

  近日，綠地董事長張玉良被問及綠地借殼金豐投資一事，張玉良表示有可能，但並不願意詳細解釋。他在公開演講中也表示，短期內，房地產企業融資後可能會推高地價、房價，但長期來看，房價最終是由供需關系決定。放開融資後，房地產企業獲取資金，增加投資，反而有利於擴大供給，進而平抑房價。

  據記者統計，上半年10大標桿房企國內外融資額已經超過459.6億人民幣，較2012年上半年上漲瞭75.6%，也已經超過瞭2012年全年的413億融資額。與此同時，非標桿房企融資量也明顯上漲，30傢房企年內總融資額度已經接近1000億。

  中原地產市場部研究總監張大偉認為，相比5月份海外資金流入國內的意願高，當下整體市場基本面出現瞭變化，美國經濟的復蘇，國內經濟的疲軟有可能導致下半年海外融資的難度加大。種種跡象表明，目前已經到瞭重啟房地產融資的時機。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/07332303718.shtml

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