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內容來自sina新聞

佛山寫字樓已現供應過剩跡象

  近兩房屋二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢年來，各種體量的城市綜合體在佛山遍地開花，但佛山是否有這麼強的消化能力呢？羊城晚報記者昨日從2013年佛山房地產市場分析新聞發佈會上獲悉，佛山市寫字樓市場已經出現瞭過剩跡象，預計2016年時過剩面積將超過100萬平方米。

  據悉，佛山的寫字樓主要分佈在禪城(祖廟)、南海(千燈湖)、順德(大良、東平新城)等地。事實上，在2000年以前，佛山基本沒有專業的寫字 樓，2000年以後開始有瞭寫字樓，但當時也是商住樓和寫字樓混用的；2007年以後，專業性的寫字樓開始湧現，比如有九鼎國際等。近一兩年，就有一些甲 級寫字樓、超甲寫字樓出現，比如瑞安新天地等，產品有瞭明顯的升級換代。

  "目前，佛山的寫字樓供應量非常大。2014年，佛山優質寫字 樓需求量約為250萬平方米，2016年將達到340萬平方米左右。但佛山現有存量已經達到304萬平方米瞭，未來兩年還將新增139萬平方米。到 2016年，合計總供應量為443萬平方米，而需求量僅為340萬平方米，供應量將比需求量多出100多萬平方米。"據戴德梁行房地產顧問(廣州)有限公 司中華企業事業部主管林力強透露，未來幾年，佛山市場對寫字樓的消化力還是有很大壓力的，供過於求，空置率也將會比較高。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09003818937.shtml

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