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內容來自sina新聞

  有媒體近日報道稱,江蘇省作為第二批試點將於今年7月起實施房產稅試點,南京、蘇州、常州等三個城市入圍,且試點方案將沿襲上海方案。

  "我們也在做準備工作。"住建部一位不願具名的人士向本報記者表示。該人士稱,房產稅試點擴圍的工作由財政部主要負責,住建部負責配合。

  早在3月19日,南京市住房保障和房產管理局局長李真就對媒體稱,南京市房產稅試點細則尚未正式發佈。李真當時還透露,該工作正由稅務部門牽頭推進,目前還無法披露試點更為具體的時間表。

  "就等試點細則發佈瞭。"3月27日,南京市住房保障和房產管理局一位人士說。

  江蘇省住建廳副廳長彭向峰曾介紹,上世紀90年代初,江蘇各市、縣陸續開建房屋登記信息系統。而今,新建商品房、存量房甚至保障房網上交易備案信息系統陸續啟用,交易完全可以實行信息化管理。

  本報獲悉,財政部稅政司地方稅一處從2010年3月就已經開始對1986年出臺的《城鎮房地產稅暫行條例》)進行修訂。該修訂條例明確稱,"要對大戶型、非自住和高檔房征收房產稅。"

  江蘇稅務部門並不否認上述事實。3月28日,江蘇地稅局一位人士在電話中向本報記者表示,南京、蘇州、常州等市均入圍第二批房產稅試點候選城市,"隻需要等待領導宣佈,準備工作早就在做瞭。"

  "房產稅試點工作正在進展中。"3月27日財政部稅政小額信貸銀行利率司地方稅一處的一位工作人員對本報記者這樣表示。該處負責牽頭地方稅改革的相關工作。

  3月21日,財聯社在其官方微博發佈瞭一條關於房產稅的獨傢消息,表示自相關渠道獲悉,高層有意擴大四個城市的房產稅試點范圍,分別是杭州、南京、深圳、青島。本報多方采訪獲悉,多個城市都在積極準備房產稅試點工作。

  根據住建部提出的目標,在2012年6月底前,包括江蘇省南京、無錫、蘇州3個市的全國40個重點城市將與住建部聯網,齊驥近日也承認全國40個重點城市已經完成與住建部聯網,下一步是各省區市及其他城市爭取2013年實現全面聯網。

  曾參與財政部有關房產稅試點討論的中國政法大學財稅法研究中心主任施政文說,下一步房產稅的試點,財政部考慮到各地居民收入的差異性,稅負將區別對待。"稅率和房產稅起征點面積,允許各地存在差異,東西部肯定不一樣。"施政文建議,"從第三套開始征收房產稅"。施政文分析,兩套住房其中一套有可能是防老的,兩套看不出投資性。

  在房產稅試點方面,南京做瞭充分的準備,全國一些省市曾到南京學習房產稅征收相關技術和政策設計。而且,江蘇南京、蘇州、無錫三地個人住房信息系統已全部建成並實現與住建部系統進行聯網對接。

  2月20日,時任國務院總理的溫傢寶主持召開其任期內最後一次國務院常務辦公會,研究加強房地產調控問題。在此次會議做出"擴大房地產稅試點范圍"的決定後,財政部、住建部已經著手開展"房產稅試點擴圍"候選城市的篩選工作。

  在此之前,多個省份將本省房產稅試點的"技術性方案"或課題研究報告上報至財政部。據報道,湖南、湖北、安徽等省,分別上報瞭本地區房產稅試點的技術性方案,其中湖南、湖北兩省系將相關課題研究成果作為技術性方案的組成部分一並上報。

  土建融雲林二崙土建融稅負將區別對待

房產稅試點第二季殺青 多個城市積極準備試點工作

  房產稅稅基評估集訓也在開展中。早在去年8月,相關部門就開展瞭房產稅稅基評估集訓,向全國鋪開提供技術儲備和人員儲備工作。這項工作還將在2013年、2014年再舉辦兩期類似培訓班。

  中國房地產稅改革專傢組成員曲衛東表示,去年上述培訓主要是為房地產稅試點向全國鋪開提供技術儲備和人員儲備,受訓人員來自全國30多個省和計劃單列市,須上課4個月,到評估機構實習2個月。

  社科院財經戰略研究院近日發佈的《中國財政政策報告2012/2013新型城市化背景下的住房保障》報告建議,對於城鎮居民傢庭人均用房超過40平米的部分,無論其住房是何種產權性質,均應按評估價格征收稅率較高的保有環節房產稅,甚至可以考慮累進制。參與此項研究的一位人士稱,是因為中國城鎮傢庭目前人均住房面積是33平米,而我國的改善目標是自住需求面積人均40平米。

  第二批房產稅試點再次引發各界關註。住建部副部長齊驥近日公開表示,40個城市的住房信息聯網已完成,而按照此前住建部的計劃,今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。眾所周知,住房信息聯網是開征房產稅的一個重要基礎。

  地方準備充分

  國土部副部長胡存智前不久也建議從第三套開始征收房產稅。"當前最值得考慮的是對現有的房屋,對第二套以上,比如說從第三套開始征收不動產的調節稅。"胡存智表示

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/08462001349.shtml
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