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雅居樂富春山居從現在起到新春期間舉行首屆花海節,借美景吸引人氣。

??相比之下,庫存較少的市區樓盤則依舊是一副“皇帝女不愁嫁”的姿態,大多數樓盤都在年初三以後才開門迎客,更不乏安逸休足七天長假的項目。據業內人士介紹,因近幾年市區新盤的供應量較少,即便現階段因為整體市況不濟而遭遇成交放緩,但隻要稍微在價格上有所微調,還是不缺客戶捧場。“老城區的新盤若不是豪宅,基本都是面向街坊客,這部分客戶多半不急於春節購房。而豪宅盤的目標客戶,更是少有在春節看房的。”所以,市區項目的發展商,與其在新春期間開門“拍烏蠅”,還不如讓員工安心放假,節後再戰江湖。



??劉麗琴

到金沙洲看樓,可以順便遊覽新建成的白雲兒童公園。



??CPI隱現通縮危機

春節樓市不放假 廣州68盤推新有優惠

??數據顯示,房地產投資持續回落是PPI降幅擴大的主因。經濟層面的大環境如此,個人的財富增長也受制於此。持續的通縮是一場災難,不管“狼是不是真的來瞭”,對於通貨緊縮的危害,例如加速經濟衰退,導致社會財富縮水,可能引發銀行危機,我們還是有必要瞭解的。經濟學的解釋是,在通縮的狀況下,人們對商品與服務的需求下降,導致價格下降。與物價普遍上漲的通脹相反,通縮會顯得消費者的購買力增加,也就是“錢更值錢”瞭。不過持續下去的結果就是,企業債務負擔加重、失業率上升,進而使得整個社會的財富縮水。在通縮環境中,通常是現金為王。因為房子的融資和抵押價值會隨時間推移而不斷縮水,房子的變現能力在供給過剩的關系中會越來越差,更多的現金儲備將是更好的選擇,在這之前應是套現房子的時機。事實上,從去年下半年開始的一系列金融政策,在穩定房地產市場的同時,也是為瞭避免經濟陷入通縮區間。對於當前高庫存的房地產市場來說,寬松的貨幣政策能否為房價托底,仍有待觀察。對於有多套房的市民來說,手上房產的用處以及處置方式,也是時候多思量一番瞭。

??從前兩年開始,市場上便陸續出現春節期間“不放假”、“不打烊”的樓盤,而經歷瞭樓市行情不佳的2014年,2015年春節長假期間,廣州“全年無休”樓盤的數量有所增多。從區域來看,高庫存的新區樓盤更“勤奮”,如南沙、番禺、黃埔、花都、增城等片區的樓盤,年初一即開市基本已是指定動作,更有樓盤連除夕也不放過,繼續開門迎客。不得不說,行情不佳的背景之下,發展商和樓盤銷售們都是蠻拼的。

內容來自sina新聞

??春節逛盤有咩玩?

新北市二胎



??

??看樓、賞花、遊園、逗利市!

??想淘筍貨留意“新春特價房”

??據網易房產春節樓市調查結果顯示,春節期間廣州100個標桿樓盤中有多達68盤有不同程度的優惠折扣。高庫存區域的樓盤在春節期間難以淡定,降價打折毫不懈怠。其中,增城15個樓盤中有13盤推出優惠活動,占比達86.7%,而番禺和花都的優惠盤占比也超過八成。

??從優惠信息看,大部分樓盤都會在新春期間推出少量特惠一口價單位,且幾乎所有在春節長假開市的樓盤都準備瞭“財神派利是”、“到訪有禮”等新年賀歲活動,也有發展商頗為花心思,在樓盤現場舉辦展覽,譬如雅居樂·富春山居在過年期間推出的“花海節”,綠地·緹香公館舉辦“年貨節”等,用美景和美食引起購房者的關註。

??不過,由於春節假期乃至節後1個月都是房地產行業的傳統淡季,從優惠幅度來看,並未見有市區樓盤在春節期間推出大幅度的讓利優惠。除瞭“特價房”、“一口價”單位之外,較為主流的新春優惠還有電商團購折扣和老業主帶新業主“互利”折扣,但讓利幅度基本與節前無異。郊區樓盤的促銷力度則要比市區盤“給力”,譬如南沙新盤疊翠峰,除瞭有“合景20周年大禮包”,新春期間還有額外9.7折的購房優惠。又如碧桂園中新首府,產品“6字頭”起,還有9.8折新春優惠。

??從產品來看,春節期間廣州樓市鮮見開盤或開售全新組團的樓盤,大多數樓盤都以消化現有庫存的常規加推為主,亮點全新盤較少。從產品類型來看,主推中小戶型的“剛需”盤為市場絕對主導,其次是面向改善型買傢的四房和五房產品,別墅盤占比較少。

??從價格來看,預算在4000~7000元/m2的買傢,可以考慮在從化購房;預算稍高的買傢,可以考慮均價在6000~8000元/m2的花都樓盤。而預算在8000~10000元/m2的買傢,則可以多關註增城的新盤。如預算能上升至10000~15000元/m2,便能淡定地在番禺、南沙和黃埔挑選由品牌發展商打造的高性價比樓盤瞭。至於鎖定市區盤的買傢,即便是金沙洲板塊,均價也接近2萬元/m2。若是心儀市中心的住宅項目,購房預算基本要在300萬元/套以上。

??篇篇有所謂



??新春期間廣州100個標桿樓盤中有多達68盤推出不同程度的優惠折扣

??套現房產現金為王?

??國傢統計局2月10日發佈的2015年1月份全國居民消費價格指數(CPI)和工業生產者出廠價格指數(PPI)數據顯示,CPI環比上漲0.3%,同比上漲0.8%;PPI環比下降1.1%,同比下降4.3%。這是CPI漲幅自2009年11月(0.6%)以來再次落入1%以內,創五年多的新低。經濟學界普遍認為,當CPI連續3個月以上或連續兩個季度出現負增長,可以認定為出現通貨緊縮,而其結果將導致物價、工資、利率、糧食、能源等各類價格持續下跌。從目前的數據看,我們還沒有陷入通縮。不過,2012年下半年以來PPI持續下降,2014年11月CPI隻有1.4%,2015年CPI有可能出現負增長,因此,不少輿論認為,我們要高度警惕通縮壓力。此次CPI跌破1,是通縮的預警,面對經濟下滑壓力,央行降準降息空間進一步提升,後續降準、降息速度或加快。

??

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/07175971778957346128553.shtml

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