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根據濟南市住宅與房地產信息網發佈的數據，上周(11月10日-16日，數據截至16日17時)，濟南市共網簽商品房1911套，環比前一周的1869套小幅上漲。同樣的，上周網簽商品住宅1272套，環比漲幅不大。11月以來的兩周，濟南樓市保持平穩狀態，這樣的成交數字與上半年多數時間無異。
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10月末，濟南樓市迎來網簽高潮，從國慶假期過後的10月第三周(10.13-10.19)開始，連續三周的時間，濟南樓市網簽量保持在2000套以上，並且總體呈現直線上升的趨勢，但是反觀11月以來的兩周，網簽量卻始終保持在2000套以下，成交數字與上半年多數時間無異。上周，濟南兩個備受關註的住宅項目開盤，大量的成交將在下半月開始網簽，樓市網簽數字或許不會"難看"很久。
11月樓市淡季今年或不淡 濟兩項目再現萬人選房
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從10月以來濟南樓市網簽量走勢來看，11月以來的兩周相比10月出現明顯下降，但是宜蘭宜蘭農地貸款考慮到濟南多數房企在十一假期期間"玩命促銷"，爭搶今年最後一個樓市旺季的態度來看，11月作為樓市"傳統淡季"，網簽量出現下降也在情理之中。
自從7月10日濟南市取消限購政策以來，濟南樓市成交量出現明顯改善，僅7月商品房網簽量便超過1萬套，雖然其中包括不少"補簽房"，但在補簽潮過後，濟南樓市網簽量仍然相比上半年出現明顯增長，8月濟南樓市網簽量同樣接近萬套。9月和10月，省城房企大規模促銷爭搶今年最後一個樓市旺季"金九銀十"，用"玩命促銷"來形容並不為過，一次性降價幾百元甚至上千元的樓盤不在少數。位於工業北路的一樓盤，價格直降千元，每平米售價從7200元降到瞭6000元左右，位於東部雪山片區的兩傢樓盤價格分別從原來接近8000元下降到6500元左右。
如此大力度的促銷，讓濟南"金九銀十"成交持續火熱，特別是10月，今年的"國慶黃金周"成為近3年來最熱的"樓市黃金周"，不少市民選擇利用這個難得的假期看房，造成國慶假期和之後的一段時間樓市成交量持續增長，10月最後一周(10月27日-11月2日)，網簽商品房2846套，相比上半年平均不到2000套的周均網簽量增加瞭4成多。
記者咨詢多傢省城在售樓盤負責人得知，在"金九銀十"後，樓市購買力會有所下降，"往年的話，我們11月和12月期間不會搞大型的促銷動作瞭，因為全年任務完成的差不多或者已經完成，已經準備好'過年'瞭，但是今年不同，今年任務完成的不好，所以這兩個月還是會繼續以促銷為主，低價走量，按照往年的邏輯，11月初成交量會出現小幅下降，但是今年大傢都在搞促銷，所以我相信，11月下半月成交量還是會漲回來。"位於省城東部一傢樓盤的營銷負責人告訴記者。記者註意到，上周末，位於該樓盤附近的另一傢"地王"項目開盤，同時，位於省城北部的另一傢"巨無霸"項目也於上周末開盤，再現萬人選房的場景，紛紛選擇在11月入市，可以看出這些樓盤利用今年最後一個多月時間沖銷量的決心，同樣，大量的成交也會在下半月體現在網簽上，本月下旬，濟南樓市網簽量或會回到高潮狀態。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/14584596759.shtml
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