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國土部部分城市地價有望止漲回落
北京商報訊(記者 蔣夢惟)昨日，國土部召開新聞發佈會，公佈瞭今年一季度全國城市地價監測結果。國土部下屬的中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹稱，今年一季度全國主要監測城市地價上漲出現放緩跡象，主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，環比下降0.17%，出現瞭七個季度後首次放緩。國土部預測，二季度全國商業、住宅地價上漲態勢或進一步趨穩，部分城市或終止多年上漲腳步開始回落。
監測結果顯示，今年一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3412元/平方米。商服、住宅、工業地價分別為6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米，其中，商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點，為1.73%；住宅地價仍保持較快上升，環比增長率為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個百分點；工業地價環比增速呈加速上升趨勢，為1.71%。"從整體市場看，我國土地價格仍處高位水平，由於三四線城市拿地風險逐步顯現，房企仍主要集中在一二線城市搶地。"北京中原地產首席分析師張大偉表示。
然而不可否認，今年一季度相比去年四季度及去年同期，土地市場仍出現瞭一定的降溫苗頭。最受開發商關註的主要監測城市住宅地價，一季度除瞭增速環比出現回落外苗栗西湖土地貸款，環比上漲的城市數量減少5個，其中漲幅超過3%的城市個數環比減少3個。
對於未來走勢，趙松表示，在政府繼續執行積極的財政政策和穩健的貨幣政策下，2014年二季度，我國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。
對此，亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存則認為，雖然有可能部分城市結束多年地價上漲趨勢，但肯定將僅出現在三四線城市中，近日，大連、深圳、北京等地接連出現面粉貴於面包的高價地，證明二季度開發商拿地動力仍然不會減少太多，隻是側重點愈發清晰瞭，雖各家銀行二胎房貸利率然一二線城市未來冷門地塊和高價地，並存的現象將加劇，但整體來看熱度仍不會低於去年同期。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08212689736.shtml
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