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恒大禦景灣選房首日現場照片  

  新浪樂居訊(記者 晏文靜 宋雲龍)"趕緊的，別再比較瞭。你看這個戶型已經沒瞭！"王雲(化名)手拿著樓房資料圖以及自己的選房筆記，焦急地對父親說。2014年10月17日恒大禦景灣自住型商品房項目選房首日，銷售場面異常火爆，截止記者發稿時已有約840套房源被選，去化率超過五成。

  》》點擊進入：新浪樂居自住房欄目樂居自住房答疑群新浪自住房業主論壇

  開選首日銷售火爆 去化率超過50%

  上午11點王雲剛進入選房場地，發現直播銷控板上顯示的她中意的9號樓三居和兩居戶型都已經所剩無幾。此時，直播銷控板上顯示，樓距大、戶房屋二胎貸慶豐銀行享優貸型好的4、6、9號樓已經隻剩下瞭較低樓層的零星幾套。從早上9點到11點，兩個小時的時間裡，項目總銷售數量已經達到瞭361套，而因為直播銷控板的數據顯示有一定滯後，因此，當時的銷售量還不止如此。

  新浪樂居記者在現場采訪瞭恒大禦景灣項目工作人員 ："按這個速度1573套房源會否在前三天優先傢庭選房過程中就消化瞭？"項目工作人員回答，按這個速度，兩天估計就消化瞭。

  另外，據新浪樂居瞭解，該項目自住房共有15棟樓，參與本次搖號的房源為已取得預售許可證的其中13棟樓，而剩下的兩棟還未參與搖號的樓。這兩棟樓主要是大戶型。

  據新浪樂居統計，截止17日下午16點整，禦景灣已到 6300號中簽傢庭選房，約售出房源840套，去化率超過50%。

  高蓄客量是銷售保障

  恒大禦景灣項目是位於朝陽區豆各莊鄉黃廠村，臨近東五環化工橋。它是北京首個啟動網絡報名的自住房項目，也是恒大地產進京的首個項目。該項目最終實際參與本次搖號的優先傢庭共計46981戶，非優先傢庭10982戶。高蓄客量是對該項目的銷售的一個保障。

  雖然該項目是自住型項目，屬於"特殊"的商品房項目。但商品房選購的服務還是較好的，記者看到，位於朝陽體育中心網球館的選房現場，秩序井然，現場選房流線也較明確。現場的等候區域，該項目還準備瞭影像設備在客戶等候區為選房客戶播放電影。

  購房人看好項目地段發展前景

  新浪樂居記者在現場隨機采訪瞭一部分購房人，他們大多對恒大禦景灣項目都很期待，覺得這個地段在幾個自住房項目中算是比較好的，以後會有很好的發展前景。購房人王先生說："這個項目雖然現在配套還不夠完善，但是這個地段很好，現在發展也快，過兩年應該就好瞭吧。選到好的戶型的話還是考慮買。"另一位購房人許小姐說："別的項目我的號都很靠後，這個搖號靠前，項目地段也還不錯，我還是比較看重自住房的價格優勢吧。所以還是希望能選到好的戶型。"

  自住房將納入保障房序列管理

  自北京市推出自主房商品房以來，各種自住房項目都得到瞭購房人的關註。自住房項目作為新生事物，相關管理制度也在積極完善中。有媒體今日報道，北京計劃將自住房納入保障房序列管理，組織專傢審核規劃設計，施工過程也將被網格檢查覆蓋；但同時，自住房產權仍然屬於商品房。根據計劃，北京將在去年、今年兩年實現7萬套自住房供應，2萬套在今年年底以前實現銷售。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/16512950108.shtml

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