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內容來自sina新聞

房企海外融資忙拿地 地產商進入拿地高峰期



廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  進入5月以來,各地方政府推出多幅地塊,地產商進入瞭拿地高峰期,高價地再度出現,上海、廣州、長沙先後三幅地塊刷新當地土地市場的新記錄。

  從房企相繼公佈的公告來看,上周內至少13傢地產公司有拿地動作,土地成交總價格超過133億元。其中,佳兆業在土地上投入近30億元,美聯集團、天房發展、綠地集團和中鐵建工耗資均超過10億元,中鐵建工更以12億元總價奪得廣州番禺區南村鎮萬博商業區地塊,以折合14194元/平方米的樓面價,136.6%的溢價率,刷新番禺商業地塊地價紀錄,這也是廣州短短20天內的第二宗高價地。

  有關數據顯示,從年初至2013年5月9日,共有包括萬科、佳兆業、龍湖地產、越秀地產、金地集團等27傢上市企業海外發債融資共計人民幣759億元,已超2012全年25%。其中,佳兆業在短短5個月內兩度發債房屋二胎 房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理,合計募資達到13億元。據國內地產業一內部人士透露,目前地產企業赴海外的融資成本大約在4%-6%,至少比國內低30%。









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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/09483182935.shtml

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