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綠地市值超萬科高居行業第一 金豐投資五天漲逾六成
借殼標的五個交易日大漲逾六成
新快報訊 記者曾勇報道 昨日，綠地集團(簡稱"綠地")借殼標的金豐投資(8.43, 0.00, 0.00%)(600606)再度無量漲停，報收於8.43元，股價在5個交易日內已大漲61.19%，這意味著綠地的市值已超過萬科而高居行業第一位。新快報記者註意到，除綠地借殼上市為上海國資改革首單外，綠地自身業績的高成長、近期地產股利好眾多等，均為其受到市場追捧的重要因素。
綠地借殼由政府直接操刀
今年3月18日，停牌8個半月有餘的金豐投資發佈重組預案，其全部資產和負債將進行置出，綠地100%股權為擬註入資產，預估值為655億元。為此，金豐投資擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。交易完成後，將創下成為A股迄今為止交易金額最大的一次重組紀錄。
本次交易前，金豐投資控股股東為上海地產集團，實際控制人為上海市國資委[微博]。交易完成後，上海地產集團及重劃區 新北市缺錢急用哪裡借錢其全資子公司中星集團、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近，且均不超過30%，這些股東中沒有能夠單獨對上市公司形成控制關系，上市公司將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業。這意味著上海國資改革的首單正式落子。
然而，綠地借殼完成整體上市能拿下上海國資改革的首單，並非偶然。據媒體報道，綠地整體上市計劃方案由上海市國資委直接操刀，而非綠地大股東上海地產集團，這在一定程度上體現瞭上海市政府對綠地這個地產品牌的重視程度。
多個因素助綠地受追捧
除瞭上海國資委的重視外，近期房地產調控調子較以往有所寬松、房地產再融資時隔近4年再度開閘、優先股試點管理辦法正式發佈等，都對綠地在當下登陸A股形成瞭提振。借殼方案公佈後，借殼標的金豐投資連續5個交易日"一字"無量漲停，截至昨日收盤報收於8.43元，較復牌前的5.23元已大漲61.19%。
按重組預案中綠地113.26億股的股權計算，其市值已高達954.78億元，比行業龍頭萬科887.81億元(截至昨日收盤)的AH股總市值，仍超出瞭66.97億元。這意味著綠地市值已高居地產行業第一位。
值得一提的是，在近期傳出興潤置業等房企貸款違約事件下，地產業務占據主營業務大半壁江山的綠地業績表現出的高成長態勢，也是其受到市場追捧的重要因素。根據綠地公佈的數據，其房地產業務2013年度實現預銷售金額1625億元，同比增長53%，僅次於萬科集團的1709億元，成為中國第二大房企。在銷售面積上，則以1660萬平方米排名全國第一。資料顯示，綠地今年房地產銷售總額目標為2400億元，這意味著其今年有望成為中國年銷售額最大的房企，也是全球第一房企。
除房地產業務外，綠地的業務還包括瞭能源、酒店、建築建設、汽車相關產業等，總體表現非常穩健。據綠地數據，2013年其實現經營業務收入超過3300億元，同比增長33%。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/09264013341.shtml
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