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新電梯毛病多建議開發商交質保金房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢

辦理二胎房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算  建議1:老電梯該"下崗"



  建議2:特種設備應加強日常維保監管

  本報訊(記者張建)兩日來,本報聯合市國土資源和房屋局在黨報上舉辦的"聽證會"受到瞭廣大熱心讀者和網友的熱烈響應。昨日,高層電梯維修"聽證"第二天,少瞭吐槽,多瞭建議,各方觀點紛沓而至。

  對於很多人糾結的"到底誰來負責維修"問題,網友@王飛Sirius的觀點頗具代表性。他認為,今年6月我國新出臺瞭《特種設備安全法》,對民用電梯這類的共有特種設備的情況進行瞭明確規定,現在是有法可依的。可有網友反問,現實中的很多物業公司沒有能力供養專業維修電梯人員,外聘的電梯維修市場魚龍混雜,常常是電梯出瞭問題,你問物業,他找人修瞭,維修隊確實也修瞭,但結果電梯還是不能正常運行。很快,網友@王飛Sirius留言說,物業不好業主可以炒物業,可是業主不做,那誰也沒有辦法。公共電梯和每個人傢裡的傢用電器一樣,都是所有權人負主要責任,自己傢裡的電視或者電壓力鍋壞瞭,自己沒找到合適的人來修,那你能怪誰呢?"經過幾輪的觀點碰撞,網友們紛紛表示,維修責任方,應按照法律規定進行維保,但現實中,執行力很難保證,效果也難以控制。建議大連市應該加強監管,比如對物業日常維保進行監管等,確保電梯能得到有效的日常養護,以延長電梯壽命。

  昨天上午,微博網友一條主張"業主集資換電梯"的微博引起瞭討論熱潮。"房子產權70年,電梯強制報廢年限20年左右,所以購房款隻含第一部電梯費,20年後購買新電梯,政府收的維修基金支付一小部分,大頭還得業主分攤。"@悅色筱松認為老電梯應該"下崗",而作為小區公共設施的主人,業主們掏錢買新電梯責無旁貸。但也不是誰都贊成這種觀點。讀者周明銘就堅持建議,過去一段時間社會處於轉型階段,管理制度和現實中存在斷裂面,由此產生瞭一些歷史遺留問題,這些問題應由政府埋單。

  在網絡上熱議"賣舊買新"的同時,另一個話題,"新電梯問題多"的反饋建議也在急速增加。張女士致電本報表示,有些小區剛建好沒兩年,電梯就出現大故障,如迅速下墜等,是因為開發商為瞭降低成本而采購瞭質量較差、價格便宜的電梯,隻要"挨過保修期就行"的想法作祟,新建小區的電梯難以有保障。她強烈建議,向開發商收取電梯質量保證金,就像房屋質量保證金一樣,以後房子和電梯壞瞭,都可以找開發商,如果他們不出面解決,就直接從保證金裡扣除維修費。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08202429804.shtml
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