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世茂探索商業模式 預計2013年盈利61.53億元
12月17日，美銀美林發表研究報告稱，世茂房地產預計2013年盈利61.53億元，每股預測盈利為1.77元。2014年銷售有望達到1000億元。這意味著，世茂集團副主席許世壇2012年所說"3年後世茂可達到千億規模"的理想可提前實現。
截至2013年11月，世茂房地產合約銷售已達613億元，全年合約銷售有望達到670億元－700億元，按年實現45%-52%的增長。以年銷售增長速度來看，世茂房地產已是名副其實的快公司。
目前，世茂在46座城市中，運作近百個項目。重點戰略發展的福建和長三角區域，多個項目領跑當地市場。其中最能體現世茂深耕佈局戰略的，是位於著名僑鄉福建石獅的世茂摩天城，2013年10月底第一次推盤就取得20億的日光業績。
世茂集民間二胎房貸風險利率多少免費諮詢試算團副總裁蔡雪梅2011年底開始著手公司構架的調整，實行矩陣式管理，將銷售團隊下放區域地產公司，將原來的"三大區域"加旅遊地產的模式，轉變為細分的八大區域模式；在產品結構方面，更是對大部分大戶型產品為主的項目進行瞭重塑，改成當年市場適銷對路的中小戶型。
然而，世茂房地產在發展得很好的時候，2013年再次啟動轉型。蔡雪梅指出，世茂的轉型並不具備傳統意義，而是軟實力方面的拓展和轉型。
2013年11月21日，"生活的可能--2013世茂生活藝術展"在上海城市雕塑藝術中心開幕。此次世茂生活藝術展，被業內解讀為世茂跨行業整合全球資源，全面向生活方式服務商進化的標志性事件。
據瞭解，世茂集團旗下的世茂熙康，專註於為世茂業主提供全面健康醫療服務。世茂將聯手新東方教育集團，打造社區學習單元，為世茂業主全面引入優質教育資源，提供從兒童到成年業主的、包括基礎教育到環球學習的全方位合作。"新東方和世茂房地產的力量進行整合，可以數倍地擴大影響力，能夠讓教育的理念、教育的資源最大范圍、最小代價地去落地，我們要做的就是跨界資源的整合。"蔡雪梅說。
除此之外，世茂還將攜手陽光媒體集團和楊瀾，啟動一系列的大型文化主題巡禮活動。與國傢對外文化交流研究基地共建社區藝術中心，以及與國際時尚傢居雜志《安邸AD》聯合盛邀100名世界頂尖設計師為業主定制個性化專屬方案。在2013世茂生活藝術展上，意大利總領事館也已明確將與世茂展開合作。
"世茂將和各行業最優秀的戰略合作夥伴一起，探索和實踐未來生活的無限可能。"蔡雪梅表示，世茂目前已初步搭建起教育、健康、商旅、定制、消費五個雲服務平臺，為世茂生活方式提供全方位的資源整合和平臺服務。以世茂目前已經初步落地的"健康雲"為例，該服務涵蓋的專傢門診、住院和手術預約等服務已擴展至全國百傢三甲醫院，世茂業主隻需通過"世茂400"服務熱線，即可預約預診或即時進行在線會診。
世茂房地產高管已然形成這樣一套理論體系：任何一個組織居安思危的能力決定瞭這個組織未來的發展。危機意識帶來企業內部PK的行動，然後誕生出新的模式和新的力量。破壞力是企業轉型的殺手鐧。蔡雪梅以、華為的創新為例，微信是在自身團隊的PK裡產生的；華為內部有紅軍有藍軍，藍軍就是用來PK主流紅軍的。"專門有這樣一個組織就是要讓它產生破壞力，對目前的組織結構帶來一定的沖擊甚至是顛覆。"蔡雪梅認為，讓企業內部產生破壞力，是通過內部非常激烈的競爭，在內部產生全新的創造力。
"為什麼世茂要變化？並不是世茂目前面臨很大的問題，其實世茂正處在一個全新的再次起飛的過程中，正是這次全新起飛的過程，帶給瞭世茂更多變革的動力。"蔡雪梅認為，從這個角度來講，世茂現在要做的更多的不僅隻是組織架構的調整優化，"我們正在思考和探索的，是企業生存發展的價值觀及企業未來的商業模式。"專傢認為，這才是富於前瞻性的優秀企業要做的。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/13232556383.shtml
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